Willkommen im Paradies mit Dovit
Das Projekt HPA, eine exklusive Wohnanlage am Gardasee in Padenghe (Brescia), hatte ein sehr ehrgeiziges Ziel: ein integriertes Steuerungssystem zur Verfügung zu stellen, mit dem nicht nur die einzelnen Wohnungen mit den gängigsten Funktionen für einen erhöhten Wohnkomfort verwaltet werden können, sondern auch alle von der Anlage angebotenen Dienstleistungen. Prestige Living hat in Zusammenarbeit mit DOVIT das Ziel erreicht!
Die Herausforderung bestand in der Realisierung eines Kontrollsystems, das in der Lage ist, eine internationale Kundschaft über eine mehrsprachige und benutzerfreundliche Schnittstelle zu unterstützen, und zwar sowohl für die Verwaltung der einzelnen Wohnungen durch die Eigentümer und ihre Gäste als auch für die Verwaltung des gesamten Wohnkomplexes durch eigenes Personal.
Der Systemintegrator – Prestige Living
Carlo Abbondati ist der Eigentümer von Prestige Living, dem Unternehmen, das das Automatisierungssystem für den gesamten HPA- Gebäudekomplex und jede einzelne Wohnung geplant und umgesetzt hat.
Prestige Living plant und installiert Hausautomationssysteme für den privaten und gewerblichen Bereich und setzt dabei die fortschrittlichsten Technologien ein, die es auf dem Markt gibt. Die Erfahrungen, die er in über einem Jahrzehnt der Tätigkeit in diesem Sektor sammel konnte, ermöglichten es ihm, die Bedürfnisse von Privatpersonen, Gewerbetreibenden und Unternehmen zu berücksichtigen, die ein „maßgeschneidertes“ Hausautomationssystem auf der Grundlage spezifischer Anforderungen benötigen. Prestige Living fungiert als einziger Ansprechpartner, der alle für eine hervorragende Systemintegration erforderlichen Tätigkeiten ausführt: Bedarfsanalyse, Planung, Koordination vor Ort, Installation, Programmierung und Kundendienst, ohne dabei die Ästhetik zu vernachlässigen.
Prestige Living und Dovit für die Wohnanlage HPA
„Im konkreten Fall von HPA konnten wir endlich die Soft Skills unserer Mitarbeiter voll ausschöpfen. Der Kontakt mit dem Eigentümer kam während einer Veranstaltung in Desenzano sul Garda zustande, wo wir die Vorführung mehrerer über die DOVIT-Steuerungsplattform verwalteten Anlagen eingerichtet hatten“, sagt Carlo Abbondati.
„Im Gespräch mit dem eigentlichen „Art Director“ des Projekts – und Eigentümer – Giancarlo Parolini, stellte sich heraus, dass er von dem Hausautomationssystem, das sie in der ersten von HPA gebauten Wohnung installiert hatten, nicht sehr begeistert war, weil es schwierig war, es an seine speziellen Anforderungen anzupassen. Kurz darauf erklärten wir uns bereit, eine Vorführwohnung einzurichten, in der wir die Fachkompetenz unserer Mitarbeiter unter Beweis stellen und das „maßgeschneiderte“ Steuerungssystem testen konnten.“
„Wir haben sechs Monate und beträchtliche wirtschaftliche Ressourcen investiert, um das Ziel zu erreichen, aber wir wurden mit der Zufriedenheit des Kunden und dem Abschluss einer Vereinbarung über die Entwicklung der gesamten HPA-Wohnanlage belohnt.“
Von der Planung zur Zufriedenheit der Wohnungseigentümer
Auf der Planungs- und Ausführungsebene war der erste große Schritt das Planen und Verlegen des Datennetzes aus Glasfaserkabeln (ca. 2 km), das für den Informationsaustausch zwischen den einzelnen Wohnungen und der Hausverwaltung erforderlich ist, sowie die Ausarbeitung aller notwendigen Regeln für die ordnungsgemäße Verteilung der Informationen. Auch die Installation war nicht einfach, da die Elektroinstallation auf einem anderen System basierte und wir sie an unsere Bedürfnisse anpassen mussten. Bei der Programmierung mussten wir natürlich unser Bestes geben, denn die Anforderungen an die individuellen Bedürfnisse jeder einzelnen Wohnung in Verbindung mit der Notwendigkeit eines Dialogs mit dem Gesamtsystem machten unsere Aufgabe sehr anspruchsvoll.
„Wir verwenden dieses Produkt seit mehr als 15 Jahren. Daher war unsere Erfahrung in Verbindung mit der von DOVIT gebotenen Unterstützung bei den für diesen Zweck erforderlichen Anpassungen und Integrationen entscheidend für den Erfolg des Projekts“, erklärt Carlo Abbondati. „Die DOVIT-Plattform erwies sich als der Aufgabe gewachsen, da sie uns ein flexibles, stabiles und kosteneffizientes Werkzeug für die Entwicklung des HPA-Systems zur Verfügung stellte, ohne den Anforderungen des Kunden Grenzen zu setzen.“
Alle Wohnungseigentümer kamen sehr gut zurecht und begannen schnell, das Potenzial des Systems zu nutzen. Grundlegend dafür sind die mehrsprachigen Funktionen der grafischen Schnittstelle, die in 7 verschiedenen Sprachen genutzt werden können. Zudem haben die Wohnungseigentümer die Möglichkeit, Ihre Wohneinheit und die Dienstleistungen der Wohnanlage direkt über ihre mobilen Geräte zu verwalten.
Die exklusive Wohnanlage HPA am Gardasee
Lake, Luxury, Life… sind die drei Begriffe, die den Ansatz des HPA-Immobilienprojekts auf den Punkt bringen: den Kunden nicht nur eine hochwertige Investition direkt am Gardasee zu bieten, die einzigartig in der italienischen Immobilienszene ist, sondern auch eine Reihe von exklusiven Dienstleistungen, die ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität gewährleisten.
Wer sich an HPA wendet, weiß, dass er auf ein exklusives und einzigartiges Immobilienobjekt zählen kann; er weiß, dass er nicht nur eine Immobilie auf höchstem Niveau kauft, die mit allen traditionellen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, sondern auch eine Reihe von Dienstleistungen, die nur ein luxuriöses 5-Sterne-Hotel bieten kann. HPA kann all dies mithilfe eines fortschrittlichen Verwaltungs- und Kontrollsystems für alle Aktivitäten in den einzelnen Wohnungen und in der Wohnanlage anbieten.
Der Gebäudekomplex ist viel mehr als eine Wohnanlage, er wurde als avantgardistisches Konzept für den privaten Wohnbau entwickelt, der auch Dienstleistungen eines Luxushotels bietet.
HPA Lake, Luxury, Life: 80 exklusive Wohnungen
Der HPA-Komplex besteht aus 60 Apartments (weitere 20 sind derzeit im Bau und werden in Kürze verfügbar sein), die den spektakulären Infinity-Pool mit Strandeffekt und einer Fläche von 800 m² umgeben. Der gesamte Park umfasst neben dem Pool einen Pitch & Putt-Golfplatz, ein synthetisches 7-Loch-Green, einen Tennisplatz aus roter Asche mit automatischer Bewässerunganlage und mehrere Grillplätze.
Die gesamte Wohnanlage, die sich über eine Fläche von mehr als 5 Hektar erstreckt, wird von einem einzigen Automatisierungssystem überwacht, das auch alle Anforderungen der Gemeinschaftsbereiche vollständig automatisch steuert, wie die Überwachung des Pools, das Bewässerungssystem, die Sicherheit und die Zugangskontrolle zu den verschiedenen Bereichen. Über ein gemeinsames Datennetzwerk, das die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche mit den einzelnen Wohneinheiten integriert, können Dienstleistungen angeboten werden, wie beispielsweise die automatische Freischaltung des Fingerabdrucks bestimmter Rinigungskräfte oder die Kommunikation zwischen dem Sicherheitssystem der Wohnanlage und den internen Überwachungssystemen der Wohnungen, um die Nutzung bestimmter Anlagen mit den Bewohnern zu teilen.
Funktionen und Anwendungsbereiche des DOVIT-Systems in den HPA-Wohnungen
- Komfort
- Beleuchtung, Automatisierung
- Heizung und Kühlung
- Sicherheit
- Videoüberwachung
- Multimedia
- Energieüberwachung und -optimierung
Befehle und Benutzerinteraktionen
- Steuerung der smarten und berührungsempfindlichen DO.Tatto-Schalter
- Steuerung und Verwaltung aller Funktionen über den Touchscreen DO.TOUCH
- Bedienung der benutzerfreundlichen Anwendung DO.APP
DO.CONTROL – Multiprotokoll-Integrationsserver
Integrierte Protokolle
- DO.CONNECT
- ModBus
- VoIP SIP
- RTSP
- DMX/DALI
- Risco IP control
Unterstützte Protokolle für zukünftige Implementierungen
- KNX
- ZigBee
- BACnet
- M-Bus
- Sprachassistenten – Alexa und Google Home
