Une proposition immobilière pour une clientèle très exclusive : Luxury, Life… ce sont les deux concepts qui résument l’approche du projet immobilier HPA: une idée née de la volonté d’offrir aux clients/résidents un investissement à forte valeur ajoutée, avec une série de services exclusifs, étudiés pour garantir un maximum de confort, de sécurité et de qualité de vie.
Bien plus qu’une simple résidence, il s’agit d’un concept d’avant-garde pour la résidence privée.
Pour gérer l’automatisation, entièrement signée Dovit, la conception du projet et l’intégration du système a été conçu par la société Prestige Living à Vérone.
Prestige Living a été sollicité pour réaliser un objectif très ambitieux : développer un système de contrôle intégré permettant de gérer les logements individuels dans tous les aspects traditionnels liés au confort, à la sécurité et au divertissement mais aussi tous les services offerts par la structure avec un accès simple par chaque utilisateur, localement ou à distance.
Le défi consistait à créer un projet connecté et communicant capable de servir une clientèle internationale au moyen d’une interface multilingue et user-friendly, pour la gestion des appartements par les propriétaires et pour l’ensemble de la résidence par le personnel.
- Intégration de services au cœur de la plateforme DOVIT et simplicité d’accès aux services offerts par la résidence.
Après quelques mois d’étude et de conception, un système domotique basé sur un serveur d’intégration Dovit a été conçu. Grâce à ce système il est possible de réserver tous les services offerts par la résidence.
Les fonctions qui peuvent être gérées directement depuis l’écran tactile mural (ou via l’application sur appareil mobile), vont de la réservation du service de nettoyage / repassage, au service de restauration, avec la possibilité de réserver un chef cuisinier, passer commande parmi une riche sélection de vins, réserver des services de beauté/bien-être, ou accéder à la gestion des terrains de golf et de tennis.
Il est également possible de réserver l’utilisation des espaces communs, tels que les zones de barbecue équipées ou la salle de cinéma mise à disposition des copropriétaires et de leurs invités.
- Gestion des communs et espaces extérieurs
L’ensemble du complexe, développé sur une surface de plus de 5 hectares, est supervisé par un seul système d’automatisation domotique qui gère également tous les besoins des zones communes, tels que:
• Le contrôle de la piscine
• Le système d’irrigation
• Le système d’arrosage
• L’accès contrôlé aux différentes zones.
Le réseau de données de la copropriété intégrant la gestion des zones communes avec les appartements individuels, il sera possible d’offrir des services intégrés tels que :
• L’activation automatique avec empreinte digitale de la personne de son choix
• Dialogue entre le système de sécurité de la copropriété et le système de sécurité des appartements (pour partager certaines données avec les clients.)
Un périmètre d’environ 2 km autour de la copropriété a été délimité afin de contrôler certains services, tels que l’éclairage extérieur, l’irrigation du parc (100 zones indépendantes) avec intégration de sondes d’humidité et sondes pluviométrique dans le sol pour l’activation du système lorsqu’il y a un réel besoin d’eau en fonction de l’exposition; le système de détection d’intrusion périmétrique avec contrôle iPad sur la voiturette de golf des gardiens de la résidence; le système vidéo-analytique, le système de contrôle des plaques d’immatriculation au portail principal d’entrée, accès au parking et aux garages privés.
- Fonctions gérées par le système domotique DOVIT
• Gestion du système d’éclairage (y compris contrôle DALI / DMX).
• Gestion et contrôle des stores, volets roulants et rideaux.
• Gestion et contrôle de la température hiver/été par zone.
• Gestion des systèmes de chauffage au sol et du refroidissement avec système split.
• Gestion et contrôle du système d’irrigation.
• Gestion et contrôle des alarmes techniques (gaz, eau, vent, pluie) avec gestion intelligente des électrovannes.
• Gestion et contrôle d’un système anti-intrusion avec protection extérieure au moyen de capteurs sur périmètre délimité et d’un système de surveillance vidéo caméras IP.
• Gestion et contrôle du système de portier vidéo grâce à l’intégration du système SIP.
• Gestion et contrôle d’accès de la porte blindée de classe 4, avec serrure électrique motorisée, judas de porte vidéo dissimulé et lecteur biométrique intégré.
• Gestion et contrôle à distance via applications iOS, Android, Windows, Mac.
• Scénarios personnalisables.
• Système de programmation horaire par l’utilisateur sur une base quotidienne, hebdomadaire, mensuelle, annuelle.
• Gestion via une interface multilingue (anglais, russe, allemand, italien).
- Multiroom audio/video aussi dans les espaces communs
Le système de diffusion audio de la copropriété s’étend sur 12 zones / 8 sources et environ 330 sont les haut-parleurs installés dans la végétation soignée du parc, qui sont contrôlés par un serveur multimédia géré par le concierge.
• Gestion et contrôle du système de diffusion audio 12 zones.
• 8 sources, serveur multimédia audio de 3 To, transmission Wi-Fi du contenu via Airplay.
